Avis sur le projet ZAC Flaubert

Avis sur le projet ZAC Flaubert


Deux problèmes fondamentaux et d’autres qui en découlent :

1. Densité de logements : densité trop importante, et immeubles trop hauts 

Propositions
- Limiter la densité de logements (environ 50 logements/hectare)
- Limiter la hauteur des immeubles (max R+7, limitation de la consommation énergétique et des ombres portées)
- Prévoir suffisamment de places de stationnement et de garages (et de caves)
- Choisir une proportion maximale de 20% de logements sociaux, seuil reconnu pour une bonne intégration
- Prévoir des logements de qualité (isolation thermique, phonique…)


2. Déchèterie : localisation rue Balzac inadaptée / Taille de la déchèterie et volume de déchets trop importants

Propositions
- Réhabiliter la déchèterie sur le site actuel ou déménager sur un site bien desservi par des voies de circulation (site rue Mangin, site Allibert ou site rue Flaubert)
- Prévoir une déchèterie de petite taille et pour un petit volume de déchets (et non pas destinée à la moitié des habitants de Grenoble) et introduire une collecte des encombrants
- Veiller à la qualité de la déchèterie (Odeurs, bruits, faciliter les circulations interne et externe)
- Créer ou maintenir un nombre suffisant de déchèteries de proximité sur Grenoble : une déchèterie fonctionnelle par secteur


3. Espaces verts
- Réaménager la « coulée verte » sans la réduire par des constructions
- Prévoir des îlots de verdure et des espaces ouverts sur les montagnes. Ils sont indispensables pour respirer et pour bien vivre ensemble


4. Equipements
- Prévoir suffisamment d’équipements collectifs pour bien accueillir les nouveaux habitants : petite enfance, école, personnes âgées, centre de santé, salle polyvalente (avec stationnement), commissariat


5. Activité économiques
- Maintenir si possible un tissu d’activités économiques et créer de nouveaux commerces de proximité


6. Circulation et transport
- Renforcer les transports en commun et permettre un trafic fluide et apaisé
- Créer de nouvelles pistes cyclables (veiller à la sécurité)


Remarques générales :
- Manque de documents officiels et précis sur le projet et absence de projet alternatif
- Pas de réelle concertation avec les habitants (communication biaisée sur le projet)
- Pas de politique gagnant-gagnant

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