ZAC Flaubert et la future déchèterie sur le site Charvet

Bonjour,


ce matin n'est pas un autre jour. 30 camions de ce type par semaine (voir photos pièce 
jointe) plus les futures camions de gestion de la future déchèterie et tout cela dans notre 
plein centre ville de Grenoble. ZAC Flaubert vous avez dit "écoquartier"?.

FutureDechetterie1

FutureDechetterie2

ZAC Flaubert : Publireportage dans le DL du 27 Mai 2012

Vous trouverez ci-dessous un des publireportages de la mairie que l'on a vu fleurir récemment dans le Dauphiné Libéré. Nous nous interessserons à chacun d'eux mais celui-ci porte sur la ZAC Flaubert, voici un première analyse de son contenu par Vivre à Flaubert.

Nombre de logement : Il y aura 2800 logements (Chiffre dossier commissaire enquêteur) au lieu de 2000 comme annoncé dans l'article.
Espace vert : 5,4 hectares de créés sur 90 ha pour 7000 personnes supplémentaires sur la ZAC
5.4/90 = 0,06 soit 6% d'espace vert créé quand on sait qu'il y a un gros déficit d'espace
vert sur tout le secteur4.
Tours : Vive les repères au cas où le monde pourrait se perdre. Dont une mal placée qui créera,
avec son ombre portée, une privation de soleil sur les maisons voisines.
Et dans cet article, bien sur, on ne parle pas de la plus grande déchèterie de Grenoble qui sera implanté
dans le site. 21 bacs de déchets occuperont une surface de 7000 mètres carré de terrain. 15 camions bennes par jour circuleront dans cette ZAC pour traité au démarrage les déchets de 80000 personnes
de la ville. Cette déchèterie pourra dans le futur traiter encore plus de déchets que ceux annoncés
aujourd'hui. Aucune déchèterie à ce jour dans Grenoble n'a 21 bacs de tri dans son espace. Ce
nouvel « espace vert » n’apparaît pas sur la photo, ni dans le commentaire. Cette décision a été prise
contre l'avis des riverains et contre l'avis du CCS4. La dévalorisation des biens des riverains est
constatée à 25% aujourd'hui.

Mesdames et messieurs, venez habiter dans la ZAC Flaubert, le casque antibruit et le pince-nez est
offert et fourni avec l'acte de vente.


Cliquez sur l'image pour afficher en plus grand ...

ZACFlaubertDL27052012

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Article dans GreNews : "Flaubert: les tours feront 32... euh non, pardon, 16 étages"

Suite au Conseil Municipal du 27 février 2012, GreNews a rédigé un article "Flaubert: les tours feront 32... euh non, pardon, 16 étages". Il est disponible sur leur site ici ou ci-dessous.

GreNews010312

Avis du CCS4 concernant la ZAC Flaubert

Avis du CCS4 sur la ZAC Flaubert


Vous trouverez ci-dessous un ensemble de documents de travail et d'échange du CCS4 avec la mairie concernant la ZAC Flaubert. Le Collectif Vivre à Flaubert a eu le sentiment, lors des concertations et discussions avec la mairie et le cabinet Lion, de ne pas être entendu, les décisions importantes étant déjà prises. Beaucoup de points essentiels n'étaient pas négociables, notamment la densité de logements et la hauteur des tours, la localisation et la taille de la déchèterie. Nous pensons qu'il est primordial pour l'avenir d'un quartier que soit pris en compte l'avis des habitants.


Voici les documents témoignants de ces échanges ainsi que l'avis du CCS4 : 

  • le pré-avis du CCS4 du 2 juillet 2011 envoyé au maire avec le courrier d'accompagnement (cliquer ici), un préambule (cliquer ici) et le pré-avis en lui-même (cliquer ici),
  • la réponse du maire au pré-avis du 19 septembre 2011 (cliquer ici),
  • l'avis du CCS4 du 23 novembre 2011 (cliquer ici)

 

Avis sur le projet ZAC Flaubert

Avis sur le projet ZAC Flaubert


Deux problèmes fondamentaux et d’autres qui en découlent :

1. Densité de logements : densité trop importante, et immeubles trop hauts 

Propositions
- Limiter la densité de logements (environ 50 logements/hectare)
- Limiter la hauteur des immeubles (max R+7, limitation de la consommation énergétique et des ombres portées)
- Prévoir suffisamment de places de stationnement et de garages (et de caves)
- Choisir une proportion maximale de 20% de logements sociaux, seuil reconnu pour une bonne intégration
- Prévoir des logements de qualité (isolation thermique, phonique…)


2. Déchèterie : localisation rue Balzac inadaptée / Taille de la déchèterie et volume de déchets trop importants

Propositions
- Réhabiliter la déchèterie sur le site actuel ou déménager sur un site bien desservi par des voies de circulation (site rue Mangin, site Allibert ou site rue Flaubert)
- Prévoir une déchèterie de petite taille et pour un petit volume de déchets (et non pas destinée à la moitié des habitants de Grenoble) et introduire une collecte des encombrants
- Veiller à la qualité de la déchèterie (Odeurs, bruits, faciliter les circulations interne et externe)
- Créer ou maintenir un nombre suffisant de déchèteries de proximité sur Grenoble : une déchèterie fonctionnelle par secteur


3. Espaces verts
- Réaménager la « coulée verte » sans la réduire par des constructions
- Prévoir des îlots de verdure et des espaces ouverts sur les montagnes. Ils sont indispensables pour respirer et pour bien vivre ensemble


4. Equipements
- Prévoir suffisamment d’équipements collectifs pour bien accueillir les nouveaux habitants : petite enfance, école, personnes âgées, centre de santé, salle polyvalente (avec stationnement), commissariat


5. Activité économiques
- Maintenir si possible un tissu d’activités économiques et créer de nouveaux commerces de proximité


6. Circulation et transport
- Renforcer les transports en commun et permettre un trafic fluide et apaisé
- Créer de nouvelles pistes cyclables (veiller à la sécurité)


Remarques générales :
- Manque de documents officiels et précis sur le projet et absence de projet alternatif
- Pas de réelle concertation avec les habitants (communication biaisée sur le projet)
- Pas de politique gagnant-gagnant

Rejoignez le collectif « Vivre à Flaubert » : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Quelques éléments concernant la future ZAC Flaubert

 

Quelques éléments concernant la future ZAC Flaubert

 

 

Le périmètre de la ZAC Flaubert est de 90 ha. Plus de 2000 logements sont projetés sur une surface constructible de 20 ha, soit une densité de plus de 100 logements à l'hectare. Pour faciliter cette opération, il est prévu de déplacer la déchèterie Jacquard sur le site Charvet rue Balzac.

La ZAC est délimitée au nord par la rue Léo Lagrange et est traversée par la rue des Alliés orientée est-ouest.

Pour les « points les plus hauts », il est actuellement prévu notamment :

  • vers la MC2, 1 immeuble R+32 (rez-de-chaussée + 32 étages), 1 immeuble R+20
  • à proximité de la Bifurk, 1 immeuble R+20
  • sur la rue Stalingrad, 1 immeuble R+16
  • vers la rue des Alliés, 1 immeuble R+16, 1 immeuble R+15

Une exposition de la mairie décrit certains aspects du projet ZAC Flaubert (exposition rue de Stalingrad en octobre 2011). En voici quelques extraits :

 

Flaubert1

Sur ce panneau de l'exposition, les immeubles prévus dans le projet ZAC Flaubert sont colorés (en jaune, orange ou rouge) avec mention du nombre d'étages (Par exemple, la tour MC2 en rouge sur la droite est en R+32).

 

Flaubert2

Maquette orientée sud vers le haut : les deux principales rues avec des arbres sont Stalingrad (verticale), et Léo Lagrange (horizontale). On distingue sur la gauche la tour R+32 près de la MC2.


Flaubert3

Sur ce panneau de l'exposition, la tour R+32 dans le dessin de droite est partiellement masquée par des arbres et par la flèche blanche.


Flaubert4 

Sur ce panneau de l'exposition, la tour rue Stalingrad est représentée en R+15 alors que sur le plan elle est indiquée en R+16

 

Ci-dessous le tract d'information distribué pendant l'exposition :

 

 

LA FACE CACHÉE DU PROJET ZAC FLAUBERT
PROPOSÉ PAR LA MAIRIE :

UN QUARTIER DÉFIGURÉ !

 

    • plus de 2000 logements prévus : plusieurs tours et des immeubles plus hauts que ceux des grands boulevards dans tout le quartier
    • une très grande densité de logements (sur le modèle de Vigny-Musset ou De Bonne... en plus haut !)
    • pas de réel projet d'équipements collectifs (écoles, crèches...)
    • stationnement et circulation devenant très difficiles
    • perte de la qualité de vie et du bien-vivre ensemble

 

 

UN QUARTIER ASPHYXIÉ PAR LA CIRCULATION ET LES NUISANCES !

 

    • suppression de la déchèterie Jacquard pour permettre une vaste opération immobilière
    • suppression des autres déchèteries de proximité dans la ville
    • transfert de ces activités sur la plus grande déchèterie de Grenoble prévue entre les rues Honoré de Balzac et Alliés : engorgement de la circulation sur ces deux axes !

 

 

VOUS AVEZ DIT « CONCERTATION » ?

 

Pour la Mairie, les principaux projets ne sont pas négociables
(emplacement de la déchèterie, densité des logements...)

On ne demande l'avis des habitants que sur des détails...

 

 

OÙ EST LA DEMOCRATIE LOCALE PROMISE ?
IL NE S'AGIT PAS DE CONCERTATION
MAIS DE COMMUNICATION !


Le collectif « Vivre à Flaubert », au sein du collectif « Vivre à Grenoble », appelle les
habitants qui refusent les décisions actuelles de la mairie à le rejoindre ou à le
soutenir afin d'imposer un dialogue qui n'existe pas : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. et
http://www.vivreagrenoble.fr